Modelado 3d y Renders Fotorrealistas para Estudio de Mercado de Entrepiso de 200m²

Buscamos un profesional con experiencia en modelado 3D y renderizado fotorrealista para visualizar las alternativas de distribución de un entrepiso interior de 200 m². El objetivo principal es generar imágenes de alta calidad para publicar en portales inmobiliarios y así testear la demanda real del espacio antes de realizar cualquier reforma.

El proyecto se basa en un plano cad/pdf exacto y acotado que será proporcionado. Es crucial considerar que el inmueble cuenta con una zona específica con ventana a un patio interior, la cual debe destinarse obligatoriamente a un apartamento o vivienda en las opciones que lo incluyan, para maximizar el aprovechamiento de la luz natural. El resto de la planta (zona interior) se destinará a oficinas, despachos o un espacio social (txoko).

Se requiere el desarrollo de tres escenarios de distribución:

Opción A (Oficinas / Despachos):
- Recepción.
- Espacio de trabajo abierto (open space) para varios puestos.
- 3-4 despachos independientes con cerramientos de cristal.
- Sala de reuniones.

Opción B (Mixto: Oficina + Apartamento):
- Zona Patio: Apartamento independiente que incluya salón-cocina, 1-2 dormitorios y un baño.
- Zona Interior: Oficina con 2-3 despachos y una sala de juntas.

Opción C (Ocio / Vivienda: Txoko + Apartamento):
- Zona Patio: Apartamento independiente.
- Zona Interior: Txoko o espacio gastronómico social, equipado con una cocina en isla, una gran mesa de comedor, una zona lounge y un aseo.

Los entregables esperados son:
- 3 Plantas 3D axonométricas renderizadas, una por cada opción de distribución.
- 2-3 Renders fotorrealistas en perspectiva por cada opción, sumando un total de aproximadamente 8-9 imágenes en alta resolución 4K, listas para su uso en portales inmobiliarios.

Se prestará especial atención a la iluminación artificial en las zonas interiores para transmitir una sensación de amplitud y calidez. Los interesados deben incluir un enlace a su portafolio de renders de interiorismo/arquitectura, un presupuesto cerrado por el paquete completo y el tiempo estimado de entrega y disponibilidad.