Abogado(a) Especialista en Derecho Inmobiliario y Arrendamientos para Caso Complejo en Medellín

Se busca un(a) abogado(a) con amplia experiencia en derecho inmobiliario, contratos de arrendamiento de vivienda urbana, pólizas de arrendamiento, subrogación de aseguradoras, Ley 820 de 2003, propiedad horizontal, protección al consumidor y habeas data en Colombia. El caso se centra en un contrato de arrendamiento en Medellín donde la inmobiliaria también fungía como administradora del edificio. Durante la vigencia del contrato, la arrendataria sufrió un ingreso violento de terceros al apartamento. A pesar de la denuncia ante la Fiscalía y la notificación inmediata a la inmobiliaria solicitando medidas de seguridad, estas no fueron implementadas de manera oportuna, lo que generó afectaciones médicas y emocionales a la arrendataria. Ante esta situación, se comunicó la terminación del contrato y se intentó entregar el inmueble, pero la inmobiliaria se negó a recibir las llaves, argumentando un pago anticipado al propietario. Esta negativa se considera una entrega frustrada, no un abandono.

Posteriormente, la inmobiliaria activó una reclamación ante Seguros Bolívar, y actualmente una casa de cobranza está realizando un cobro por subrogación bajo la causal de presunto abandono, reclamando cánones posteriores al intento de entrega. Esta causal ha sido formalmente controvertida.

Necesitamos asesoría legal para:
- Revisar y definir una estrategia legal sólida.
- Preparar la defensa frente al cobro actual.
- Evaluar la viabilidad de una reclamación de perjuicios.
- Explorar opciones de conciliación extrajudicial.
- Determinar acciones legales ante la aseguradora, la Alcaldía de Medellín, la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), la Superintendencia Financiera y acciones de habeas data, si aplican.

Contamos con toda la documentación relevante, incluyendo el contrato de arrendamiento, la denuncia ante la Fiscalía, videos, audios, factura de cambio de chapa, soportes médicos y psicológicos, correos electrónicos, respuestas de la inmobiliaria y la casa de cobranza, PQR ante Seguros Bolívar, y pruebas del intento de entrega y envío de llaves. Buscamos un(a) profesional que pueda evaluar la viabilidad del caso, los riesgos asociados, las probabilidades de éxito, la ruta legal más adecuada y los costos de representación.