Arquitecto para Anteproyecto de Vivienda Unifamiliar por Fases (Master Plan)

Busco un arquitecto para la creación de un anteproyecto (bocetos y planos preliminares) de una vivienda unifamiliar en Tarragona, pensada para autoconstrucción. El reto principal es el diseño de un "Master Plan" en fases: Fase 1: Una vivienda inicial y funcional de aproximadamente 100-120 m². Proyecto Total: El diseño de la Fase 1 debe permitir una ampliación futura (Fase 2) hasta agotar la edificabilidad total permitida (534 m²). El objetivo del Proyecto Total es maximizar el número de habitaciones con baño en-suite y un pequeño office, pero cumpliendo estrictamente la normativa de Vivienda Unifamiliar Aislada (Clau 34a). Entregables requeridos: Plano de emplazamiento (situación) mostrando la Fase 1 y la ampliación futura (Fase 2) en la parcela (890 m²). Planos de planta (PB y P1) del Proyecto Total (534 m²), mostrando la distribución optimizada de habitaciones y zonas comunes. Planos de planta de la Fase 1 (la vivienda inicial). Bocetos 3D sencillos de la volumetría.

Título: Arquitecto para Diseño de Master Plan (Anteproyecto) de Vivienda Unifamiliar por Fases (534 m²)

Descripción del Proyecto:

Se solicita el diseño de un anteproyecto (conceptualización y planos preliminares) para una vivienda unifamiliar aislada en una parcela de 890 m² en la provincia de Tarragona. El proyecto es para autoconstrucción y debe planificarse estratégicamente en varias fases.

Contexto Normativo (Clau 34a):

Contamos con la normativa específica de la parcela, que debe respetarse en su totalidad:

Uso: Habitatge Unifamiliar Aïllat (Imprescindible que el diseño justifique este uso único).

Parcela: 890 m².

Edificabilidad Máxima: 0,60 m²/m² (Total: 534 m² de techo).

Ocupación Máxima (Huella): 30% (Total: 267 m² de huella).

Alturas: PB + 1PP (Dos plantas).

Retranqueos: 4m a vial y 3m a vecinos.

Objetivo Principal (El Reto):

El objetivo es un "Master Plan" que optimice los 534 m² de edificabilidad para maximizar el número de habitaciones con baño en-suite y un pequeño office (módulos de ~18 m²), destinadas al alquiler. El diseño debe ser legalmente una única vivienda unifamiliar, dotada de las zonas comunes necesarias (salón, cocina principal, lavandería) para justificar dicho uso.

Planificación por Fases (Requisito Indispensable):

Proyecto Total (Master Plan): El arquitecto debe diseñar la volumetría y distribución del proyecto completo de 534 m² (en PB+P1, ocupando la huella de 267 m²), idealmente en forma de "L" o "U" para optimizar el espacio libre.

Fase 1 (Vivienda Inicial): El arquitecto debe definir una primera fase de construcción (aprox. 100-120 m²) que sea funcional como vivienda independiente, pero que esté estratégicamente ubicada en la parcela para permitir la ampliación futura (Fase 2) sin demoliciones ni afectar la coherencia del diseño final.

Entregables Requeridos (Anteproyecto):

Plano de Emplazamiento (Master Plan): Mostrando la huella total (267 m²), la ubicación de la Fase 1 y la Fase 2, y el respeto por los retranqueos.

Planos de Planta (PB y P1) - proyecto total: distribución de los 534 m², mostrando las zonas comunes y el número máximo de módulos (habitaciones+baño+office), estimados en ~20-21.

Planos de Planta - FASE 1: Distribución detallada de la vivienda inicial (ej. 3-4 hab, 2 baños, salón-cocina).

Bocetos/Vistas 3D Esquemáticas: Volumetría exterior que muestre el resultado final del "Proyecto Total" y cómo se integra la Fase 1.

Perfil Buscado:

Arquitecto o diseñador con experiencia demostrable en vivienda residencial en España.

Creatividad para optimización de espacios (alta densidad residencial).

Comprensión clara de la normativa (CTE y urbanística catalana).

Interés en proyectos de autoconstrucción y diseño por fases.

Se valorará un portfolio con proyectos similares.