Desenvolvimento de Portal Exclusivo para Gestão de Imóveis no Google Sites

O cliente João Areias e Regina Brait, corretores de imóveis em Petrópolis-RJ, buscam um profissional para desenvolver um template de extranet no Google Sites. Este portal será exclusivo para cada imóvel à venda, centralizando a comunicação com o proprietário.

O objetivo principal é criar um hub seguro onde o conteúdo pesado (PDFs, vídeos) seja armazenado no Google Drive e espelhado no site. O acesso será restrito via conta Google, limitado apenas aos proprietários e à equipe dos corretores.

Os entregáveis incluem:
1. Um Template Replicável no Google Sites.
2. Um Site Modelo preenchido com dados de um imóvel real para demonstração.

A estrutura e funcionalidades do portal deverão incluir:

1. Página Inicial (Dashboard):
  - Visual: Banner de alta qualidade com foto da fachada do imóvel.
  - Conteúdo: Título "Portal do Imóvel - [Endereço]", texto curto de boas-vindas e um destaque para o Status Atual do imóvel (ex: "Em fase de visitas").
  - Navegação: Botões de acesso rápido para as seções: Gestão, Jurídico e Marketing.

2. Página: GESTÃO (Operacional):
  - Cronograma: Um elemento recolhível (accordion) com o checklist das etapas do processo de venda (ex: Fotos, Vistoria, Anúncio).
  - Comunicação: Incorporação de um Google Doc editável ("Diário de Bordo") para registrar o histórico de conversas e interações.
  - Financeiro: Incorporação de uma pasta do Google Drive (em modo lista) contendo boletos e custos de manutenção do imóvel.
  - Dicas: Uma seção dedicada a vídeos educativos (ex: Home Staging).

3. Página: jurídico (documentação):
  - layout: design sóbrio e minimalista.
  - Repositório: Incorporação de 3 subpastas distintas do Google Drive para:
    - Documentação do Imóvel (Matrícula, IPTU).
    - Documentos dos Proprietários.
    - Relatórios de Due Diligence.

4. Página: MARKETING (Transparência):
  - Vitrine: Carrossel nativo com as 10 melhores fotos do imóvel, acompanhado de um link para download das fotos e um vídeo tour.
  - Anúncios: Lista de links diretos para os portais e plataformas onde o imóvel está publicado (ex: Portais imobiliários, Site próprio, Instagram).
  - Agenda: Incorporação de um Google Agenda para visualização dos horários de visita.
  - Feedback: Incorporação de uma Planilha/Forms para coletar o retorno real dos visitantes e uma pasta com relatórios de performance dos anúncios.

DIRETRIZES TÉCNICAS E DESIGN
Estilo: Tema limpo (sugestão: "Aristóteles" ou "Diplomata"). Cores institucionais ou neutras (Azul/Cinza). Fontes legíveis (Roboto/Open Sans).
Permissões: Configurar publicação como "Restrito". Assegurar que as pastas do Drive incorporadas tenham permissão de "Leitor" para o e-mail do proprietário.