Desenvolvimento de Projeto Arquitetônico para Novo Edifício

Estamos buscando um profissional qualificado para desenvolver o projeto arquitetônico completo para a construção de um novo edifício.
É Fundamental ter experiência comprovada em projetos de edificações e conhecimento das normas técnicas aplicáveis e, se possível, visualizações 3D.

1ª Fase - O escopo inclui:

▪ Estudo de Viabilidade (EV):

Nesta fase deverão ser identificadas as particularidades do terreno, condições contratuais e restrições legais que possam influenciar na concepção do produto, tais como:
• Restrições de uso do solo;
• Taxas de ocupação e aproveitamento;
• Gabaritos;
• Recuos, alinhamentos e afastamentos;
• Áreas permeáveis;
• Outros aspectos específicos do órgão municipal principal de aprovação
• Estabelecer e definir critérios que poderão impactar na concepção do projeto;
• Normas Técnicas aplicáveis;
• Exigências específicas relativas à tipologia da edificação pretendida;

Produtos Gerados:
o Conceituar a implantação geral em termos de massas edificadas do produto pretendido, de forma a verificar sua viabilidade física e legal com locação das torres, acessos, vagas e áreas de lazer;
o Informação e indicação de Áreas Especiais (verdes, institucionais, desapropriações, preservação, APP, etc.);
O Planta do pavimento tipo;
o Corte esquemático;
o Tabela de áreas.

▪ Estudo Preliminar:

Após a aprovação da contratante quanto ao EV, será desenvolvido nesta etapa o partido arquitetônico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade
física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais. Os produtos gerados nesta etapa serão utilizados também para Orçamento dos Projetos Complementares.

Produtos Gerados
o Projeto da implantação emitido no EV com as devidas atualizações e informações adicionais quanto ao detalhamento das áreas externas (acessos, vagas e áreas de lazer);
o Plantas de todos os pavimentos;
o Cortes e fachadas;
o Tabela de áreas atualizadas.
▪ Definição de Fachada:

Desenvolver modelo volumétrico ou estudos de fachadas do empreendimento, com a finalidade de analisar e avaliar a conceituação arquitetônica proposta, o impacto no entorno urbano, a volumetria geral do produto imobiliário pretendido com seus materiais e cores.

Produtos Gerados
o Definição de fachada Imagens do edifício principal, portaria e anexos.

O objetivo é fazer o estudo, baseado nos dados oferecidos pelo Arquiteto, para apresentação aos investidores do projeto e sua viabilidade.