Portal Web Arrendamientos

Portal Web para obligaciones formales y fiscales de alquiler vacacional.
El proyecto, con mas detalle, seria al siguiente, con las siguientes funcionalidades:
1-    Aplicación WEB de gestión fiscal de residentes y no residentes, específica para tramitar y gestionar las obligaciones correspondientes a la tenencia de viviendas en alquiler de no residentes en España o alquileres vacacionales en España de residentes y no residentes (concretamente en las islas canarias, donde se aplica el IGIC).
2-    La aplicación WEB debe tener dos utilidades:
a)    Herramienta de uso interno de la gestoría para este tipo de clientes (en primer lugar) con base de datos, y funcionalidad de actualización de datos periódicos.
B)    Herramienta web abierta a terceros mediante registro y suscripción para elaborar o gestionar, los trámites iniciales de alta obligatorios para poder ejercer el alquiler vacacional o alquiler como vivienda habitual en cada inmueble, y los modelos tributarios periódicos que se deben tramitar o preparar desde la misma aplicación.
C)    Los modelos que deben poderse tramitar desde la aplicación serían los siguientes:
-    Modelo 210 Estatal (Trimestral y o anual) hay dos modalidades.
-    Modelo 216 estatal (Trimestral)
-    Modelo resumen anual 296 (resumen sumatorio de los 4 modelos 216)
-    Modelo 420 de IGIC trimestral Canarias
-    Modelo 425 Resumen anual de IGIC
-    Modelo resumen de operaciones con terceros en Canarias superiores a 3.005,06 al año (Modelo 415)
-    Modelo 303 de IVA trimestral Península
-    Modelo 390 Resumen anual de IVA
-    Modelo resumen de operaciones con terceros en España superiores a 3.005,06 al año (Modelo 347)
La aplicación debe generar los ficheros que se presentan directamente en la web de la hacienda canaria y de la hacienda estatal. La información sobre datos necesarios, composición de base de datos, etc, la facilitaría con detalle según el requerimiento del desarrollador.
3-    La aplicación WEB, tanto a nivel interno, como a terceros debe realizar 3 funciones:
a)    Información general sobre tramites y obligaciones.
B)    Tramites de Alta de Vivienda Vacacional:
-    Declaración Responsable Cabildo.
-    Alta Censal Hacienda Canaria. (Cuando sea IGIC)
-    Alta Censal Hacienda Estatal (cuando sea IVA).
-    Gestión Libro Visitas.
-    Gestión Libro Reclamaciones.

En cuanto a la parte que entiendo corresponde a programación, creo que es necesario que incluya o se tenga en cuenta las siguientes funcionalidades:
1-    Registro y autenticación de usuarios (Internos de la GESTORIA, y externos, de suscripción o compra)
2-    Gestión de permisos y roles de usuarios
3-    Creación de paneles de acceso y consulta de datos
4-    Integración de pago en línea y procesamiento de pedidos (para acceso de terceros en la web).
5-    Los tramites de alta detallados en el punto 1, deberían poder realizarse conectándose con la aplicación del cabildo, cumplimentando el formulario de la misma web).
6-    Análisis de datos y generación de informes