DRAFT WEB DE ALQUILER( www.alugaturismo.com )
La idea es permitir alquilar a propietarios registrados de casa , departamentos o habitaciones puedan alquilar a publico registrado de Argentina .
Ofreciendo ciudad por ciudad de cada pais ,mas alla de la propiedad en si misma servicios / productos complementarios ( servicio frecuente de limpieza , acceso a transporte , aceptacion de mascotas , masajes , baby sister, etc ) y beneficios relativos al lugar y el plazo de estadia ( tours , viajes , eventos artisticos , ferias , restaurantes , lugares turisticos , centrso de compras etc ) De modo que el valor de la pripiedad este mas alla de su infraestructura
Consideraremos los requerimientos base minimos y los extraordinarios ( aquellos a incluir en una segunda fase de creacion de la web ) , salvo que su ejecucion sea de baja complejidad , en lo cual pueden incorporarse a los conceptos base .
Hemos tomado como referencia principal los conceptos de www.airbnb.com y booking .
Debe considerarese links para algunos aspectos como condiciones de devolucion de reservas , En general aclaraciones sobre aspectos de algunas ventanas .
Como en aibnb o caulquier web colaborativa inquilino y propietario deberan poder calificarse y brindar comentarios rastreables para cada uno . El Admnistrador podra modificar alguna de tales calificaciones y comentarios .
La web debera poseer un chat de contacto , se podra incorporar Whatsapp de PC?
FASES
1. INQUILINO - ingreso
Aqui me inclino por un formato airbnb
a. Front Page
a.1 ) Conceptos Base
a.1.1 )La pagina central tendra una linea superior izquierda ( zona de ingreso ) : el ingreso del lugar a visitar , las fechas de entrada y salida , cantidad de huespedes y mascotas .
Constara de 4 columnas podra acceder a la oferta la zona de ingreso :
Experiencias de Clientes Ciudades Puntos Turisticos Eventos / Ofertas
Las propongo en columna de manera de permitir una construccion hacia abajo .
Estas 4 columnas y sus items estaran ligados a las propiedades
La pagina debe poseer espacios para banners y publicidad de beneficios .
Debera poder elegirse el pais de origen y con ello el idioma y la moneda
a.1.2 ) En la zona superior derecha debera constar de 4 botones : seja anfitrion / ayuda / seja co-anfitrion ./ mensajes
a.1 ) Conceptos Extraordinarios
En caso de cliquear algunas de las imagenes , esta debera exponer en la pagina siguiente las opciones disponibles en la base de datos de pripietarios sobre las fechas y huespedes previstos
La web Familia Home Away posee la caracteristica de encaminar via buscador caso de google segun el origen a una sub web con caracateristicas idiomaticas , en este caso alugatemporada.com . donde resuelve las condiciones locales de idioma moneda y publicidad mas alla de las propiedades .
b) Busqueda y Eleccion
A. Busqueda
b.1 ) Conceptos Base
En la parte superior se mantendra el concepto de ingreso simil airbnb .
Todas las busquedas deberan tener filtrados o reorenados por precio o puntajes
b.1.1 ) En esta etapa se suman conceptos de busqueda .BUSQUEDA listado ( tabla ) ver Booking . Siempre relacionado con lo disponible en la propiedad :
Basica : Lugar , fechas entrada salida , huespedes ; mayores , menores , mascotas , autos
Adicional : Aires acondicionados Dormitorios , Aire acondicionado sala de estar , Conexion WIFI gratuita , camas dobles , camas singles , cochera abierta , cochera cerrada
Servicios y Productos Arancelados :
· Predeterminados y en reserva ( quien no posea debera indicarlo la web )
· Modulos de Limpieza Habitaciones (3hs c/u ) : …… valor: ……..sub total :........
· Modulos de Servicio Cocinera 3hs c/u ) : …… valor: ……..sub total :........
· Auto / Carro adicional ( caso mas de 1): …… valor periodo: ……..sub total :........
· A cobrar en destino ( valores estimativos y para solicitud ) :
· Bicicletas mayores : …… valor: ……..sub total :........
· Bicicletas menores : …… valor: ……..sub total :........
· Tablas windsurf : …… valor: ……..sub total :.......
· Cafetera a cartuchos , valor :
· Cable TV basico valor periodo , valor :
· Baby Sister ( valor horario $, por niño ) : …….. cant.horas ( min. 3 hs)......, sub total $: ……..
· Caña de Pescar valor x dia : ………...dias :.............. sub total $: ……..
· Referencias de Ubicacion :
· Hasta 100 mts Playa
· Hasta 100 m Supermercados
· Hasta 200 mts medios de transporte masivos
·
· Centro localidad
· Afueras localidad
· Accesible Centros Comerciales
· Accesibles lugares de diversion
Izquierda una estructura similar a Booking con un detalle de afinado de tabla de busqueda ( filtros ) y agregados de servicios y productos que se ele ofrecera al cliente mas alla del alquiler de la propiedad y que no esten contemplados en la oferta directa de la propiedad .
Es un concepto silimilar a airbnb pero con un mapa un 25% menor de superficie . Al hacerse zoom debera modificarse el listado de fotos contenidas .
La tabla de busqueda contendra un listado minimo al inicio con la posibilidad de expandir otros items .
Sin embargo los conceptos adicionales , en la etapa de PAGO debera diferenciarse del costo del alquiler y de las comisiones .
La foto : me gusta la resolucion de airbnb , pero con una vista inicial de 4 en linea x 3 fotos en columna , pero con la posibilidad de visualizar todo por arrastre de la pantalla . Debera tener una estructura que tenga en su contenido en linea inferior y columna derecha iconos en blanco para resaltar beneficios .
Al pie de la foto como en Booking , debera especificarse el precio promedio en la moneda de origen ( inquilino ) . Los que deberan estar vinculados con los del anfitrion por alguna tabla automatica a determinar ( similar Cronista Comercial )
El mapa debera contener la informacion de google , mas iconos con nombre basico agregado por el Admnistrador . Se utilizara para realzar puntos de interes y beneficios .
b.1 ) Conceptos Extraordinarios
Al poner el mause sobre la foto automaticamente se hace el despliegue de influenciadores de adquisicion ( vectores ) , caso de mas fotos , el resaltado en el mapa y un listado de utilidades y divertimentos . Que estaran vinculados a la informacion cargada por el propietario / admnistrador .
Indicadores en la foto de ofertas o avisos de descuenta baja temporada .
B) Eleccion
Reserva
Conceptos Base
Completado los criterios de busqueda de dispondra de una pantalla de consulta que matendra de forma laterla los conceptos elegidos y a la derecha las propiedades con sus precios e iconos
Conceptos Extraordinarios
Pdra realizarse una comparativa con hasta 4 propiedades con su foto de portada y en el mapa
Pago de la reserva
Una vez definido los precios y antes de confirmar la reserva se emitira un detalle con moneda de destino y de origen , sobre el calculo de la tabla de cambio de inicio
En esta pagina se indicara que se paga en moneda de destino lo restante y de origen la reserva , asi como que la reserva se devuelve hasta 7 dias antes un 50% y despues ya no hay devolucion . Considerandose el total de pago de tal reserva para su calculo ( esto implica analizar el retorno a la tarjerta de pago y/0 el deposito en cuenta en caso de boleto de deposito en banco )
Precio alquiler ( aluguel ) X dias en XXX propiedad ( domicilio ) desde hasta , con siguiente detalle
Alquiler ……………..$XX Moneda de origen ( ref. Moneda origen)
Tasa de limpieza salida ….$YY Moneda de origen ( ref. Moneda origen)
Servicios extraordinarios…. $YY Moneda de origen ( ref. Moneda origen)
TOTAL A PAGAR : $QQ Moneda de origen ( ref. Moneda origen)
TOTAL RESERVA 20% : $RR Moneda de origen ( ref. Moneda origen)
FORMAS de PAGO y DEVOLUCION
· Tarrjeta de Credito
· transferencia bancaria o boleto bancario en cuenta para imprimir ( en este caso antes de emitir debera registrar datos del banco a devolver ( caso Argentina , Nombre Banco , CBU )
2. ANFITRION ( PROPIETARIO ) y ADMINISTRADOR
a.1 ) Conceptos Base
Reserva
Debera poder registrarse particulares con sus propiedades . Preferentemente via facebook y si completando un formulario para chequeo del admnistrador
Y los generados por el Admnistrador de la web para aquellos casos en que los propietarios no utilicen internet o sepan manejar la informacion .
La ubicacion fisica para la ubicacion de la propiedad sera el codigos postal m CEP en Brasil que define region , localidad y calle .
La informacion aportada por el anfitrion sera la misma que airbnb , mas la diferencial de la Busqueda
Se elaborara un tabla general de informacion de infraestructura , calendartio de precios y valor de ocupantes ( personas y pooductos de la propiedad a alquilar )
Se constrira una tabla de servicios
Asi como una tabla de imagenes
Se confeccionara y se mantendra un calenario de eventos
El administrador poseera la misma estructura que el propietario .
Sin embargo debera considerarse que la informacion se estructure como base de datos , para su amalisis y recarga en la web .
En realidad toda la oferta debera considerarse como base datos para comparaciones
El priopietario no cargara precios directamente en la web , ya que debera considerar en todo caso para ello un valor de comision fijo .
B.1 Extraordinarios
Informacioncion de CO- ANFITRION , que son aquellas personas que podran asumir rspnsabilidades logisticas , recepcion y devolucion de la propiedad , para el caso de aquellos anfitriones que ya tengan datos solo debera completar un calendario de disponibilidad . En caso de co-anfitrion puro debera poder incorporar info de contacto y registro en web
Categoría: IT & Programación
Subcategoría: Programación Web
¿Cuál es el alcance del proyecto?: Crear un nuevo sitio personalizado
Es un proyecto o una posición?: Un proyecto
Actualmente tengo: Tengo una idea
Experiencia en este tipo de proyectos: No (No he administrado este tipo de proyectos anteriormente)
Disponibilidad requerida: Según se necesite
Roles necesarios: Diseñador, Desarrollador
Integraciones de API: Social media (Facebook, Twitter, etc), Payment Processor (Paypal, Stripe, etc)
