Automação de Captação de Imóveis: Web Scraping e Integração com Google Sheets e Whatsapp

Estamos buscando um desenvolvedor experiente para criar uma solução de automação robusta para a captação diária de anúncios de imóveis. O objetivo principal é monitorar e extrair informações de novos anúncios de portais imobiliários líderes no Brasil, organizá-las em uma planilha Google Sheets e enviar resumos via WhatsApp para nossa equipe de captação.

Os portais a serem monitorados incluem Imovelweb, Viva Real, Zap Imóveis, Chaves na Mão e eImovel. A automação deve ser capaz de rodar de 1 a 4 vezes por dia para garantir a atualização constante dos dados.

As informações essenciais a serem extraídas de cada anúncio são:
- Título do anúncio
- Valor do imóvel
- Bairro
- Tipo de imóvel (apartamento ou casa)
- Metragem
- Número de dormitórios
- Link direto para o anúncio
- Telefone de contato (se disponível no anúncio)

Os filtros de busca para a captação devem ser configuráveis e incluir:
- Cidades e bairros específicos (ex: Curitiba – Água Verde, Batel, Centro)
- Faixa de valor (ex: R$ 200.000 a R$ 1.000.000)
- Tipos de imóvel (apenas apartamento ou casa)
- Área mínima
- Mínimo de 2 quartos

Os dados extraídos devem ser automaticamente organizados e atualizados em uma planilha do Google Sheets. Além disso, um resumo dos novos anúncios capturados deve ser enviado via WhatsApp para o time de captação, utilizando APIs como Z-API, UltraMsg ou Twilio.

Preferimos soluções desenvolvidas em Python ou utilizando a plataforma Apify, com foco em técnicas de web scraping eficientes e integrações confiáveis com Google Sheets e serviços de envio de mensagens via WhatsApp.