Elaborar Contrato Promessa de Compra e Venda de Imóvel

- Sou o corretor, que em parceria com outro estamos fechando a venda.
- Cliente está comprando um apartamento por R$320.000,00 à vista.
- A vaga de garagem tem matrícula separada então isso precisa constar no contrato.

- Vendedor tem um saldo de R$159.750,00 em haver com o banco pois o apartamento está financiado, dessa forma como o imóvel está registrado no nome do vendedor com cláusula de alienação fiduaciária, não é possível lavrar a escritura diretamente, sendo necessário primeiro a quitação.
- Então é necessário elaborar a minuta de promessa de compra e venda amarrando as partes e tratando da questão da quitação do financiamento à vista pelo comprador, com pagamento de sinal, além das cláusulas típicas de um contrato deste tipo que trazem segurança para ambas as partes.
- Os documentos de vendedor e comprador estão sendo levantados por mim, assim como as certidões o serão, uma vez que as partes estejam amarradas por esta promessa de compra e venda.

- Como todo negócio imobiliário, preciso de 2 coisas do advogado, além da elaboração da minuta:
1. Flexibilidade para aguardar chegar toda a documentação das partes e para eventuais ajustes de cláusulas.
2. Agilidade para elaborar o modelo inicial e depois que eu estiver com todos os documentos de ambas as partes, velocidade para competar o documento e me enviar pronto para assinatura.