Implementação de Automação Ia para Vendas Imobiliárias (Chatbot + Marketing.

Sou CEO de uma pequena construtora/incorporadora de imóveis de médio/baixo padrão (faixa R$230-600k/unidade, CUB médio R$2.800/m²). Atualmente, tenho 4 unidades prontas, 3 em obra e 2 para lançar, com apenas 3 corretores para atendimentos presenciais. Preciso de um freelancer com experiência em ferramentas no-code (ManyChat, Zapier, ChatGPT, Google Sheets) para configurar tecnologias de Inteligência Artificial acessíveis (com custo recorrente inferior a R$100/mês) que automatizem o funil de vendas inicial. O objetivo é gerar leads qualificados 24/7 e otimizar o Custo de Aquisição de Clientes (CAC) e o Retorno sobre o Investimento em Publicidade (ROAS), liberando os corretores para se concentrarem nos fechamentos de vendas.

O projeto inclui a implementação de um Chatbot WhatsApp Humanizado (utilizando ManyChat/Typebot e GPT-4o Mini) com um fluxo para qualificação automática de leads, abordando critérios como: orçamento desejado (acima de R$400k?), tipo de financiamento (SFH?), prazo para aquisição (imediato/90 dias?) e preferências de imóvel (suíte/3 quartos). Por exemplo, o chatbot perguntaria: "Qual unidade você prefere? Pronta em 30 dias ou em obra?". O sistema deve ser capaz de capturar Marketing Qualified Leads (MQLs) e agendar visitas automaticamente via Calendly. A meta é aumentar em mais de 40% a conversão de leads em visitas.

Requisitos essenciais para o freelancer:
Experiência comprovada no setor imobiliário, com cases de sucesso envolvendo corretores ou construtoras.
Domínio de ferramentas no-code, especialmente ManyChat, para a criação e gestão do chatbot e automações.