Relatório Gerencial

Especificação para Sistema de Relatórios Administrativos e Financeiros de Condomínios

1. Objetivo
Desenvolver um sistema que me permita gerar um relatório completo, claro e profissional para apresentação aos condôminos, contendo informações administrativas, financeiras e de consumo do condomínio, com gráficos e alertas importantes.
O sistema deverá gerar o relatório final em PDF, com o meu logotipo no layout e um design agradável e claro.

2. Funcionalidades Necessárias
2.1 Cadastro Inicial

Cadastro do prédio:
Nome
Tipo: residencial / comercial / misto
2.2 Administração

Cadastro de todas as obrigações legais do condomínio (ex.: AVCB, laudo para-raios, inspeções, etc.) Com:
Nome da obrigação
Data de aniversário / validade
Possibilidade de anexar documentos (opcional)
Sistema de alerta para vencimentos próximos dessas obrigações para e-mails cadastrados
2.3 Equipamentos do Prédio

Cadastro de todos os equipamentos do prédio, para compor um “raio-x” , inclusive identificar se tem manutenção e a empresa, com nome e fone
Nome do equipamento
Localização
Data de aquisição ou instalação
Contrato de manutenção com valor, data de aniversário e índice de reajuste
Observações adicionais
3. Informações Financeiras
Possibilidade de abastecer o sistema com informações financeiras, comparando a previsão aprovada (orçamento anual) com os gastos realizados.
Necessário:
Cadastro da previsão orçamentária anual, discriminada por contas-mãe (categorias), com a possibilidade de várias sub contas com objetivo de tornar o estudo mais acertivo.
Lançamento das despesas e receitas realizadas ao longo do período.
O sistema deverá calcular automaticamente a variação entre a previsão e o realizado.
Gerar gráficos de evolução financeira por contas-mãe.
O sistema, ao final de cada período inserido, fará nova previsão estabelecendo a média de gastos, proporcionando que tenhamos uma visão financeira antecipada a necessidade de aumento do condomínio
4. Consumos
Cadastro dos consumos mensais de água, energia elétrica e gás (se aplicável — pois nem todos os prédios têm todas as medições).
O sistema deve gerar gráficos claros com a evolução dos consumos ao longo do tempo.
5. Relatório Final
O sistema deverá compilar todas as informações acima em um relatório final em PDF, com:
Logotipo do condomínio com foto
Layout profissional e organizado
Seções claras: informações administrativas, raio-x de equipamentos, evolução financeira, gráficos de consumo, variação orçamentária
6. Modelo
Eu fornecerei um modelo de relatório atual para servir como referência do conteúdo.
O desenvolvedor deverá propor melhorias no layout e apresentação, mantendo os dados essenciais do modelo.
7. Desejável
Interface web ou desktop amigável
Login para controle de acesso
Backup dos dados
Exportação também em Excel (opcional)