Modulo de Integración con Google Maps

Necesitamos integrar nuestro sitio desarrollado en ASP.Net MVC con Google Maps.

Los requerimientos de la funcionalidad son:
    El usuario selecciona una zona del mapa (Capital Federal)
    A partir de una base de datos (simulada) se obtienen varios puntos a posicionar dentro de la zona seleccionada.
    En el mapa se muestran puntos (publicaciones) agrupadas.
    Al posicionarse el mouse sobre un agrupamiento mostrar un tooltip indicando la cantidad de publicaciones que posee.
    Aparecen los puntos (pudiendo ser Especiales y normales) en el mapa dentro de la zona seleccionada.
    El usuario realiza click sobre uno de los puntos con publicaciones agrupadas, y se aplica un aumento en el zoom para mostrar las publicaciones contenidas en el agrupamiento
    EL usuario posiciona el mouse sobre uno de los puntos y aparecen los datos de la publicacion en un recuadro (tooltip), estos mismos datos vienen de una base de datos (simulado). En caso de haber más de una publicación en una misma dirección, los datos y fotos se muestran verticalmente en el tooltip pudiendo pasar de uno a otro mediante un scroll.
    El usuario selecciona otra zona del mapa y repetir los demás puntos a partir del 2.
    Si el usuario cambia el nivel de zoom, se deben agrupar/desagrupar las publiaciones según corresponda.