Desarrollo de Herramienta de Simulación y Comparación de Inversiones en Excel y Google Sheets

Se busca un actuario o analista financiero experto para desarrollar una herramienta robusta de simulación y comparación de inversiones. La herramienta debe ser implementada en Excel y Google Sheets, incluyendo la funcionalidad de Power Query para la automatización de datos. El objetivo principal es calcular y comparar el rendimiento anual compuesto (CAGR) de diversos instrumentos financieros bajo un esquema de aportaciones periódicas iguales durante períodos configurables.

Instrumentos financieros a comparar:
- Etfs: qqq y tqqq
- índices: s&p 500, nasdaq, nasdaq 100, dow jones
- renta fija: cetes

funcionalidades clave requeridas:
1. Simulación de aportaciones periódicas (mensuales, bimestrales, trimestrales o semestrales) con un monto fijo constante a lo largo de todo el periodo de inversión.
2. Cálculo del valor acumulado final y el CAGR en porcentaje para cada instrumento.
3. Presentación de comparaciones en tablas y gráficos claros y profesionales.
4. Integración de una base de datos histórica mensual (mínimo 25 años) obtenida de fuentes públicas como Yahoo Finance. Esta base de datos debe ser visible dentro del archivo para permitir la validación de fórmulas y cálculos.
5. Todas las fórmulas utilizadas deben ser abiertas y trazables para garantizar la transparencia y la auditoría.

Adicionalmente, la herramienta debe incluir un módulo de rebalanceo semestral (fechas fijas: 15 de enero y 15 de julio) entre dos tipos de activos:
- CETES con una tasa fija anual configurable (por ejemplo, 5% o 10%).
- Uno de los instrumentos variables mencionados anteriormente (qqq, tqqq, s&p, nasdaq, etc.).
El usuario podrá definir un porcentaje objetivo de distribución (por ejemplo, 70% variable / 30% fija) y un umbral de desviación (por ejemplo, +/- 5%). El modelo deberá simular las operaciones de compra y venta necesarias para regresar a la distribución porcentual objetivo.

Finalmente, se requiere un módulo para calcular el CAGR de un bien inmueble, considerando los siguientes parámetros:
- Valor inicial del inmueble.
- Pago anual de hipoteca.
- Costos de mantenimiento anual.
- Impuesto predial anual.
- Porcentaje de plusvalía configurable.

El entregable debe ser un modelo robusto, claro, automatizado (idealmente utilizando Power Query en Excel), con un dashboard visual intuitivo y una estructura profesional.