Crm - Imobiliário

O projeto CRM imobiliário, consiste nas Fases A, B e C, que faremos por etapas.



Para melhor elucidar irei nomear desde já alguns itens:


site imobiliário com infs. Copiadas = matriz (nesse caso não temos uma api com as infs, precisa ser via robô)

site alternativo de comparação = base 2 (nesse caso temos uma api com as infs)

crm final = crm

robô varredor = robô

inteligênia artificial = ia

portais imobiliários = portais



a projeto consiste em copiar informações de um site (matriz) para subir via xml a portais de anúncios (portais), através do crm, entre outras frentes futuras como:

usuários e permisssões, calendário, mapas, radar de imóveis, conectividade com whatsapp.


FASE A



1ª ETAPA:

A entender:


Necessitamos buscar e extrair infs. Com nosso robô na matriz, armazenando estas infs em nosso banco de dados.

No primeiro momento o volume de dados será grande, pois nele usaremos as infs de mais de 10.000 imóveis, cada imóvel possui de 10 a 50 fotos em média, mais título, descrições, contato de gestores, entre outras infs.

Provalmente como faremos milhares de varreduras na matriz, este projeto precisa suprimir o possível bloqueio do nosso ip (neste ponto se faz necessário a sua expertise, para evitarmos bloqueios)

nesta etapa, precisamos tagear algumas informaçãoes contantes nas fichas dos imóveis da matriz, para saber como utilizá-las depois, por exemplo, imóvel: vendido, reformado, em breve, preço reduzido, reservado entre outros.


2ª ETAPA:

Uma vez em posse destas infs, o nosso robô, precisa manter autualizado as novas inserções diárias na matriz, desta forma mantendo sempre nosso banco de dados atualizado.


3ª ETAPA:

Precisamos comparar os imóveis da matriz com os da base 2 (neste ponto as informações comparativas nem sempre serão específicas, por exemplo o endereço seria um ótima forma, pórem nem sempre a matriz terá esta informação para comparar com a base 2, (nesse ponto, talvez utilizando a ia para comparar as fotos ou o gestor, seria uma alternativa, preciso de uma solução para isso)


4ª etapa:

uma vez comparado a matriz com a base 2, devemos ter a opção de escolhas do que irá subir ao nosso xml, que irá a diversos portais diferentes (precisa-se estudar a documentação de cada uma deles, hoje são 3 portais), por exemplo: somente os imóveis que estejam contidos unicamente na matriz, excetuando os imóveis que estejam contidos na base 2, podemos ter outras hipóteses de (filtros), como: bairro, valor, tipo de imóvel, valor e etc


5ª etapa:

feitas as escolhas do item 4 acima, precisamos pedir autorização de uso ao gestor do imóvel (esta informação está junto da ficha do imóvel específico na matriz), porém, deve ser feita copiando o nome e número do whatsapp

deveremos enviar uma mensagem para este gestor pedindo autorização de uso, através de um robô de whatsapp, ao final deverá constar a resposta "sim, autorizo" ou " não autorizo"

apenas subiremos ao xml os imóveis de gestores de derem a resposta "sim, autorizo", porém, se um gestor der aceite em um imóvel dele o sistema deverá subir ao xml todos os imóveis sob a gestão dele na matriz

atenção: esta etapa 5 precisa ser totalmente automatizada


6ª etapa:

antes de subir ao xml devemos incluir nossa marca d'água, este ponto é crítico, por que a matriz já possui marca d'agua própria, precisamos sobrepor a nossa, de forma a ocultar o máximo a que estará por baixo, sem agredir tanto a imagem, eu sei é difícil, mas iremos analisar em conjunto, sei que não dá para ficar perfeito, mas para o fim que desejo, assim será... (Preciso da sua ajuda para ficar da melhor forma possível esta sobreposição)


7ª ETAPA:

No tocante a cópia da descrição do texto do anúncio da matriz, precisaremos de uma ação adicional para alterar a descrição atráves do chatgpt por exemplo, ou seja copiamos a descrição e recriamos uma nova com um prompt próprio adicionado a descrição a ser copiada, desta forma criando uma descrição única para cada imóvel.


8ª ETAPA:

Consiste em excluir todos os vídeos dos imóveis da MATRIZ, e incluir um novo vídeo único a ser indicado por mim para todos os imóveis, porém caso eu queira incluir um vídeo diferente em anúncios específicos deve ser permitado unitariamente.


9ª ETAPA:

Subir e escolher qual imóvel irá subir ao xml do portal específico



fase b:

desenvolver o crm, como: usuários e permisssões, calendário, mapas, radar de imóveis, conectividade com whatsapp.


FASE C:

Desenvolver o novo SITE


Neste primeiro momento irei fazer apenas a FASE A, mas preciso do valor das 3 FASES.