Desenvolvimento de website institucional para mediação imobiliária (MAGICDAY)
Contexto
A magic day é uma nova agência boutique de mediação imobiliária, focada em compra e venda no segmento médio-alto. O posicionamento é sério, intemporal, sofisticado e moderno. O website deve materializar esta proposta, comunicar confiança e método e ser motor de captação de leads qualificados (proprietários e compradores). O nome remete ao “dia da chave” como culminar de um processo bem preparado: a magia está no método.
Objetivos:
1. Lançar um mvp rápido, responsivo e escalável, com boa base de seo.
2. Gestão simples de imóveis e formulários alinhados com RGPD.
3. UI limpa, tipografia premium e conteúdo claro para elevar a marca.
4. Integrar analytics e eventos para medir conversões e optimizar campanhas.
ÂMbito do trabalho
ux/ui
– wireframes e design final em figma/adobe.
– Interface clean e institucional, legível, com fotografia real do processo, sem clichés.
– Componentes: cards, filtros, formulários.
Implementação técnica
– Opção A (preferida): WordPress leve (Gutenberg) + ACF, tema custom minimal, plugins essenciais auditados.
– Opção B:
Next.js + headless CMS (Strapi/Storyblok) se mantiver prazos e performance.
– Alojamento e SSL; staging e produção.
Estrutura de páginas (MVP)
– Home (/)
– Comprar casa (/comprar-casa/)
– Vender casa (/vender-casa/)
– Avaliar imóvel (/avaliar-imovel/)
– Imóveis — listagem com filtros (/imoveis/)
– Página de imóvel (/imovel/\[slug]/)
– Sobre nós (/sobre/)
– Contactos (/contactos/)
– Guia/Blog (/guia/)
– Legais: política de privacidade, cookies, termos
Gestão de imóveis (CMS)
– Campos essenciais: título, descrição, preço, localização (Distrito/Concelho/Freguesia), tipologia, áreas, estado, atributos (varanda/garagem/vista), certificação energética, condomínio, referência.
– Media: galeria com ordenação, planta (PDF/imagem), vídeo (link), mapa.
– Consultor responsável e estado (ativo/reservado/vendido).
– Slug automático e pré-visualização.
Listagem e filtros
– Filtros por localização, tipologia, preço, m² e atributos.
– Ordenação (recentes, preço, m²), paginação e contagem.
– Badges de atributos e destaque “Vendido/Reservado”.
Página de imóvel
– Galeria, preço, zona, resumo técnico, descrição, planta, mapa, consultor.
– Formulário “Marcar visita” e atalhos de contacto.
–
Schema.org (Residence/Apartment/House + Offer) em json-ld.
Formulários e integrações
– Avaliar imóvel, Marcar visita, Contacto geral, Receber alertas.
– Validação, reCAPTCHA, mensagens de sucesso, envio para email e/ou CRM (HubSpot/Zoho/Pipedrive via webhook ou email parser). Alternativa: CSV.
– Consentimentos e logs para RGPD.
SEO técnico
– Titles e metas editáveis, H1 único, H2 por secção, URLs limpas.
–
Sitemap.xml,
robots.txt, canonicals, 301 quando necessário.
– Dados estruturados para Organization e imóveis; Open Graph/Twitter Cards.
– Arquitetura para clusters locais: /comprar-casa/\[concelho], /vender-casa/\[concelho].
Performance e acessibilidade
– Metas Lighthouse ≥ 90 em Performance/Accessibility/SEO.
– Imagens WebP/AVIF, lazy-load, cache, minificação.
– Acessibilidade AA: contraste, alt text, navegação por teclado.
RGPD e cookies
– Banner de cookies (necessários vs marketing) com registo de consentimento.
– Formulários com consentimento explícito e link para privacidade.
– Páginas legais fornecidas pelo cliente.
Analytics e pixels
– GA4, Tag Manager e Search Console, com eventos: envio de formulários, cliques em contacto e pedidos de visita.
– Pixels (Meta/LinkedIn) se aplicável.
Segurança e qa
– ssl, hardening básico, anti-spam, backups.
– Staging, testes cross-browser e mobile, testes de formulários.
Entregáveis
– Website publicado e funcional, backoffice acessível.
– Ficheiros de design (Figma/Adobe) e, se aplicável, código em Git.
– Manual breve do cms (pdf ou vídeo curto).
– Configuração de analytics/tag manager/search console concluída; sitemap submetido.
– 30 dias de garantia de correções pós go-live.
Prazos sugeridos
– Semana 1: kickoff, sitemap, wireframes e UI inicial.
– Semanas 2–3: desenvolvimento e integração de conteúdos de exemplo.
– Semana 4: seo técnico, qa, legais e go-live. Aceito variações justificadas.
O que forneço
– Guia de marca/wordmark, paleta e tipografias.
– Estrutura final de páginas e campos de imóveis.
– Copy base e conteúdos legais; imagens iniciais.
Critérios de seleção
– Portfólio com sites institucionais elegantes (serviços/imobiliário/sectores premium).
– Domínio de performance, seo técnico e rgpd.
– Experiência em WordPress+ACF ou
Next.js+headless.
– Proposta clara (escopo, prazos, marcos, manutenção) e comunicação.
Como responder
– Enviar 3–5 links de projetos comparáveis (indicar o vosso papel).
– Descrever abordagem técnica, cronograma e número de revisões.
– Indicar valor fechado para o MVP e opção de manutenção mensal.
– Sugerir extras fora do MVP (ex.: Favoritos, alertas por email, integração com portais) com orçamento separado. Documentos.
Prazo de Entrega: Não estabelecido