Ferramenta para análise de viabilidade financeira

Preciso de uma ferramenta em Excel para estudo de viabilidade financeira para a realização de investimento em imóveis.
Será necessário realizar comparações das margens liquidas com a aquisição do imóvel a vista e através de financiamento utilizando a tabela Price e Sac.
Além das tabelas será necessário realizar a comparação de rentabilidade com o cdi, ibovespa e ipca.

É Importante ter gráficos de linha ilustrando bem essas comparações.
O intuito é de deixar de forma clara qual será a melhor alternativa para o investimento dentro das condições estabelecidas e levando em consideração uma simulação até a venda do imóvel, considerando 3 cenários, ou seja 12 meses, 18 meses e 24 meses.
É Importante também ter o detalhamento das fórmulas em um matérial que poderá ser usado para consulta caso haja algum problemas.
Sobre o valor do trabalho, quero optar por quem tenha conhecimento avançado em Excel, esse não será o primeiro trabalho.
Estou a disposição para tirar eventuais dúvidas
Aguardo retorno!
Obrigado,
Sérgio