Desenvolvimento de Sistema Automatizado de Captação de Leads Imobiliários com Ia e Automação

O objetivo deste projeto é desenvolver um sistema automatizado para a captação de leads imobiliários, focando em proprietários particulares. O sistema funcionará como um 'Agente Captador de Imóveis 24h', executando um fluxo completo desde a coleta de dados até a classificação de leads.

O fluxo de trabalho inclui:
- Coleta automática de anúncios em plataformas como OLX, Facebook Marketplace e portais imobiliários locais, utilizando ferramentas de scraping como Apify ou similar.
- Filtragem inteligente dos anúncios para identificar exclusivamente proprietários particulares, evitando imobiliárias e corretores.
- Enriquecimento dos dados coletados através de Inteligência Artificial (Openai api, gpt-4o), que analisará o conteúdo do anúncio e gerará abordagens personalizadas para cada lead.
- Envio automatizado de mensagens personalizadas via WhatsApp, utilizando APIs como Z-API ou Evolution API.
- Recebimento e análise das respostas dos leads para extrair informações relevantes.
- Classificação automática dos leads em categorias (frio, morno, quente) com base nas interações e dados coletados.
- Organização e visualização dos leads em um CRM simples, como Airtable, com uma interface de funil para acompanhamento.

A stack tecnológica desejada para a implementação inclui:
- Make.com (Integromat) para orquestração e automação dos fluxos de trabalho.
- Airtable como base de dados e CRM simplificado.
- Openai api (gpt-4o) para funcionalidades de inteligência artificial e processamento de linguagem natural.
- API de WhatsApp (Z-API ou Evolution API) para comunicação automatizada.
- Apify para serviços de web scraping e coleta de dados.

Requisitos importantes para o freelancer:
- Experiência comprovada com a plataforma Make.com (Integromat).
- Habilidade em integrações via api, incluindo http requests e webhooks.
- Experiência prévia com automação de WhatsApp.
- Conhecimento aprofundado em Airtable para configuração e gestão de dados.
- Desejável experiência em projetos de lead generation ou automação comercial.

O cliente já possui a arquitetura da solução bem definida e busca um profissional para executar a implementação e sugerir melhorias contínuas. Este projeto é para a fase de MVP (Produto Mínimo Viável), com potencial para evoluir para novas fases.