Desarrollo de Dashboard en Excel para Gestión de Adquisición de Tierras

Se busca un especialista en Excel avanzado para profesionalizar un sistema de seguimiento de adquisición de propiedades. El objetivo es transformar un registro básico en un sistema de gestión integral que permita un control total y la generación de reportes ejecutivos.

Requerimientos principales:

Estructura de Base de Datos:
* Registro de propiedades en dos estados: 'En Negociación' y 'Compradas'.
* Campos a incluir: Fecha, vendedor, catastro, ubicación, hectáreas, costos, gastos adicionales e impuestos.
* Implementación de un flujo sencillo para actualizar el estado de 'negociación' a 'comprada' sin duplicar datos.

Control Visual:
* Implementar formato condicional con colores para visualizar hitos clave: Inspección, Anticipo Técnico, Pago Finca, Pago Notaría, Pago Registro, Hipoteca y Pago Final.

Dashboard Gerencial:
* Creación de una pestaña de resumen con actualización dinámica que muestre:
  * KPIs: Hectáreas totales adquiridas versus hectáreas en proceso por entidad.
  * Resumen financiero: Detalle de costos, gastos adicionales e impuestos (pagados y pendientes).
  * Gráficos comparativos de avance para una visión clara del progreso.

Entregables:
* Archivo Excel final con fórmulas optimizadas, macros si son necesarias, y un diseño intuitivo.
* Breve instructivo de uso y actualización del sistema para facilitar la transición.

Perfil del Profesional:
Se busca un profesional con experiencia comprobable en la creación de Dashboards, manejo de tablas dinámicas y automatización de datos en Excel. Se valora especialmente la capacidad de organizar información compleja de forma escalable y eficiente.