Sobre este projeto
legal /
Aberto
Establecimiento comercial hotelero en arriendo adquirido desde hace mas de 20 años .
-El año pasado se vendió sin notificar como primera opción de compra.
-El nuevo contrato tiene condiciones de causales de terminación y renunciar a muchos derechos que se tenían adquiridos en el antiguo contrato.
-El nuevo arrendador presiono para obtener un codeudor solidario para la continuidad del inmueble representado por inmobiliaria.
-El nuevo arrendador aprovechando la crisis informo que requiere una propuesta por parte de los arrendatarios para la entrega del inmueble.
-Se tiene subarrendado un local donde el subarrendatario exige un valor alto de indemizacion.
Envista de la solicitud el inmueble se busca asesoría comercial y legal para aborda comunicación efectiva para que las 3 partes involucradas salgan beneficiadas y prevenir el abuso de alguna o conflicto de alguna parte.
Principalmente se requiere informacion legal que soporte ante el arrendador:
-Tiempo que se lleva con hotel.
-La inversión por parte del arrendatario en reformas, adecuaciones invertidas para el aumento de habitaciones que el anterior dueño aprobó previendo durar en el tiempo, principalmente las adiciones de 2004.
-Conocer las normas concretas actuales que se estan incumpliendo que esten causando desventaja al arrandatario por parte del arrendador.
Tambien se requiere informacion que soporte frente al subarrendador.
-El subarrendador exigue reconocimiento de una prima alta en caso de sollicitar el imueble local subarrendado, puesto que hace mas de 9 años segun el lo compro a quien lo tenia en arriendo lo cual era una relojeria en su momento, y se desconoce en que momento exacto se cambio el subarrendatario que ahora es un local de celulares.
Arrendadores: Inicialmente Carlos, Sergio y de mas hermanos y hace un año cedio ala inmobiliaria
Arrendatarios: Jairo y Rosa que son esposos y que pagaron prima a don alberto.
Subarrendador: Jair
Se adjuntan todos los contratos, licencias y notificaciones desde hace mas de 20 años.
Categoria Jurídico
Tempo requerido Até 5 horas
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Disponibilidade requerida Conforme necessário
Prazo de Entrega: 02 de Maio de 2020
Habilidades necessárias