Desenvolvimento de sistema de planilhas Excel para gestão vendas, financeiro e ranking de corretores

O cliente, proprietário de uma imobiliária especializada em vendas e avaliação de imóveis nas regiões de Jaraguá do Sul e Guaramirim - SC, busca um freelancer com domínio avançado de Excel para desenvolver um sistema composto por três planilhas interligadas. O objetivo é otimizar a gestão de vendas, finanças e desempenho de corretores.

As funcionalidades necessárias incluem:

1. Planilha de controle do processo de vendas: Deverá registrar cada imóvel em uma linha, com campos para captador, corretor e vendedor responsáveis. Incluirá um funil de vendas com status como captação, negociação, análise de engenharia, documentação, crédito aprovado, contrato assinado, extrato emitido, chaves entregues, finalizado e cancelado. Campos específicos para mcmv/financiamento (faixa, banco financiador, uso de fgts, subsídio, status da análise bancária) e cálculo automático da comissão serão essenciais.

2. Divisão de comissão configurável: Uma aba de parâmetros permitirá configurar os percentuais de comissão para captador, corretor, vendedor e imobiliária. O sistema deverá calcular automaticamente o valor de cada um por venda, inclusive em cenários onde a mesma pessoa acumula múltiplos papéis.

3. Planilha financeira da imobiliária: Para gerenciar entradas e saídas, com cálculo automático do saldo, um resumo mensal e um gráfico visual para acompanhamento.

4. Planilha de ranking de corretores: Esta planilha deverá puxar os dados automaticamente da planilha de vendas para classificar os corretores (1º, 2º lugar, etc.) E aplicar destaque visual para os melhores colocados.

Requisitos técnicos:
- Implementação de listas suspensas (dropdown) para os campos de status.
- Utilização de formatação condicional para visualização de dados.
- Fórmulas automáticas para evitar preenchimento manual duplicado.
- Um dashboard ou resumo com os principais indicadores de desempenho.
- Proteção das células que contêm fórmulas para evitar alterações acidentais.
- A entrega deverá ser em formato .xlsx, compatível com Microsoft Excel e Google Sheets.
- Um manual rápido de uso de uma página será necessário para facilitar a compreensão e operação do sistema.

O cliente solicita a apresentação de portfólio de planilhas de gestão ou CRM já desenvolvidas, um orçamento detalhado e um prazo de entrega estimado. O cliente está aberto a 1-2 rodadas de ajuste após a entrega inicial.