Desenvolvimento de Sistema Web de Gestão de Imóveis com Controle Jurídico e Financeiro

Solicitamos o desenvolvimento de um sistema web completo para a gestão de imóveis, acessível via login e senha. O objetivo é centralizar e otimizar o controle de duas carteiras distintas: Imóveis CIT e Imóveis de Parceiros.

Funcionalidades Essenciais:

Cadastro de Imóveis Detalhado: Cada imóvel deverá ter um cadastro completo, incluindo endereço, número da matrícula, valor, links para fotos e documentos armazenados no Google Drive, campo para observações e um sistema de status para acompanhar o ciclo de vida do imóvel (em análise, ocupado, aguardando reforma, em reforma, pronto para venda e vendido).

Controle Jurídico Abrangente: O sistema deve permitir o registro e acompanhamento de todas as informações jurídicas relacionadas a cada imóvel, como ações ajuizadas, imissão na posse, indébitos e processos conexos.

Gestão Financeira e Projeção de Lucro: Será necessário lançar e controlar diversos custos associados a cada imóvel, incluindo aquisição, reformas, tributos, taxas de condomínio, honorários advocatícios, entre outros. O sistema deverá calcular automaticamente a projeção de lucro, considerando os investimentos realizados e o valor estimado de venda.

Dashboard de Indicadores: Um painel de controle intuitivo (dashboard) deverá apresentar os principais indicadores da carteira de imóveis, como a quantidade de imóveis por status, valores totais investidos, custos acumulados e a projeção de lucro geral. Deverá incluir filtros de pesquisa por endereço, número da matrícula, status e parceiro para facilitar a análise.

Publicação Automática de Imóveis para Venda: Os imóveis que estiverem com o status "pronto para venda" deverão ser publicados automaticamente em uma área externa do sistema. Esta área será acessível por um link público e exibirá apenas informações essenciais: endereço, número da matrícula, valor, descrição e os links das fotos armazenadas no Google Drive.

Requisitos Técnicos:

O sistema deverá ser responsivo, garantindo uma experiência de usuário otimizada em diferentes dispositivos.
Controle de usuários com diferentes níveis de acesso.
Histórico de alterações para todas as informações dos imóveis.
Funcionalidade de exportação de relatórios em formatos comuns.
Arquitetura robusta e escalável, preparada para futuras integrações e expansões.