Sou proprietária de três casas de temporada localizadas em Pernambuco e busco um profissional experiente em aluguel por temporada para estruturar e otimizar os anúncios nas principais plataformas de hospedagem. O objetivo é maximizar a visibilidade, ocupação e rentabilidade dos imóveis.
Imóveis:
- Casa Kala
- Casa Laguna
- Casa Pedra da Lua
Os imóveis já possuem ensaios fotográficos profissionais e identidade visual definida.
Escopo do Trabalho:
1. Auditoria dos anúncios existentes:
Realizar uma avaliação detalhada dos anúncios atuais nas plataformas, considerando:
- Qualidade dos títulos
- Organização e impacto das fotos
- Clareza e persuasão das descrições
- Adequação das comodidades cadastradas
- Coerência das regras da casa
- Eficácia da estratégia de preços
- Configurações de reserva
Ao final da auditoria, deverá ser apresentado um relatório com as principais oportunidades de melhoria.
2. Otimização dos anúncios:
Com base na auditoria, o profissional deverá implementar as seguintes otimizações:
- Criação ou revisão de títulos para maior atratividade e relevância
- Revisão completa das descrições para engajar potenciais hóspedes
- Organização estratégica das fotos para destacar os pontos fortes de cada imóvel
- Revisão e atualização de todas as comodidades oferecidas
- Configuração de diferenciais competitivos para cada propriedade
- Ajuste de regras e políticas para garantir clareza e conformidade.
3. Distribuição em canais:
Verificar e configurar a integração e presença dos anúncios nas seguintes plataformas e tipos de hospedagem:
- Airbnb
-
Booking.com
- Vrbo
- Stays
- Hoté
is.com
- Canais de hospedagens de luxo
- Outras plataformas relevantes para casas de temporada
4. Configuração comercial:
Auxiliar na definição e implementação de estratégias comerciais, incluindo:
- Estadia mínima
- Tarifas por temporada
- Descontos para estadias durante a semana
- Descontos para estadias longas
- Estratégias de precificação para baixa temporada
- Gerenciamento de datas bloqueadas
- Definição de tarifas para feriados
5. Revenue Management Básico:
Apresentar sugestões e orientações para um gerenciamento de receita básico, focado em:
- Precificação dinâmica
- Posicionamento de mercado
- Segmentação de público-alvo
- Oportunidades para aumento da taxa de ocupação
Experiência Desejada:
É fundamental que o candidato possua experiência comprovada com Online Travel Agencies (OTAs) e gestão de propriedades para aluguel por temporada.
Entregáveis:
Ao final do projeto, espero receber:
- Anúncios totalmente revisados e otimizados em todas as plataformas
- Relatório detalhado das melhorias implementadas
- Lista de recomendações para futuras ações e manutenção
- Checklist operacional para a manutenção contínua dos anúncios.
Plazo de Entrega: No definido