Estudo de Viabilidade Econômica e Urbanística para Empreendimento Residencial Multifamiliar

Busco um profissional qualificado para realizar um estudo de viabilidade abrangente para um empreendimento residencial multifamiliar. O terreno, localizado em Natal/RN, possui dimensões de 15x30m e está situado em uma esquina. A região já conta com empreendimentos semelhantes, tipicamente com 4 pavimentos e 24 unidades habitacionais, o que serve como referência para o projeto.

O estudo deve abordar os seguintes pilares:

1.  Viabilidade Econômica: Análise de custos de construção, projeções de receita (venda e locação), análise de fluxo de caixa, cálculo de retorno sobre investimento (ROI) e outros indicadores financeiros relevantes.
2.  Viabilidade Legal: Verificação das regulamentações municipais e estaduais aplicáveis, zoneamento, códigos de obras, licenças necessárias e quaisquer restrições legais que possam impactar o desenvolvimento.
3.  Viabilidade Urbanística: Avaliação da integração do projeto com o entorno, infraestrutura existente, demanda de mercado na região, potencial construtivo do terreno de acordo com o plano diretor e diretrizes urbanísticas locais.

Além disso, o estudo deverá incluir uma análise comparativa detalhada entre a venda total das unidades e a locação das unidades, apresentando os prós e contras de cada modelo, bem como as projeções financeiras associadas a cada estratégia. O objetivo final é fornecer informações sólidas para a tomada de decisão estratégica sobre o desenvolvimento do imóvel.