Levantamento e Catalogação Detalhada de 20 Imóveis e Terrenos em Aracaju Análise de Investimento

Estamos buscando um profissional com amplo conhecimento do mercado imobiliário local em Aracaju para realizar um levantamento detalhado e catalogação de aproximadamente 20 imóveis e terrenos. O objetivo principal é criar um banco de dados confiável e organizado que permita comparar os imóveis e terrenos pesquisados, facilitando a análise para uma possível aquisição.

O projeto envolve as seguintes etapas e requisitos:

1.  Levantamento de Informações:
    O profissional deverá localizar e confirmar dados de aproximadamente 20 imóveis, incluindo terrenos e oportunidades de investimento, com base em informações iniciais, referências e indicações já fornecidas.

2.  Coleta de Dados Detalhados (para cada imóvel/terreno, sempre que possível):
    Endereço completo
    Localização exata no Google Maps
    Coordenadas ou link de geolocalização
    Bairro e referências próximas
    Preço de venda anunciado
    Possibilidade de negociação do valor
    Nome e contato do proprietário, corretor ou imobiliária responsável
    Área total do terreno ou imóvel
    Dimensões (largura e profundidade)
    Valor aproximado por metro quadrado
    Situação atual do imóvel
    Existência de construções no terreno
    Condições de acesso e pavimentação
    Fotografias atuais ou imagens disponíveis
    Link do anúncio, quando houver
    Informações sobre documentação, escritura ou matrícula, quando disponibilizadas pelo anunciante
    Zoneamento ou potencial de utilização comercial, quando essa informação estiver acessível
    Observações relevantes sobre localização, entorno e possibilidade de valorização

3.  Organização e Entrega:
    Planilha em Excel ou Google Planilhas contendo os dados completos dos aproximadamente 20 imóveis.
    Mapa digital com a localização de todos os imóveis identificados.
    Pasta organizada com fotografias, anúncios e documentos encontrados.
    Resumo comparativo indicando:
    Imóveis com menor preço por metro quadrado.
    Imóveis mais bem localizados.
    Possíveis oportunidades de investimento.