Análise Comparativa de Rendimento Financeiro: Locação de Motos vs. Cdb por 34 Meses

O objetivo deste projeto é realizar uma análise financeira detalhada para comparar o rendimento entre duas opções de investimento ao longo de um período de 34 meses: a locação de motocicletas e a aplicação em Certificado de Depósito Bancário (CDB). O profissional deverá desenvolver um modelo de análise que contemple os seguintes aspectos para cada opção:

Para o investimento em locação de motos: Já possuo uma planilha de controle financeiro com estimativas de receitas e despesas.
- Levantamento do investimento inicial necessário (franquia).
- Estimativa de receita mensal proveniente da locação.
- Análise dos custos operacionais e de manutenção (seguro, revisões, etc.). Falta especificar a depreciação.
- Consideração do valor residual das motos ao final do período de 34 meses.

Para a aplicação financeira em CDB:
- Levantamento do investimento inicial equivalente.
- Pesquisa e aplicação de taxas de juros típicas para CDBs (pré-fixados, pós-fixados atrelados ao CDI, ou indexados à inflação, conforme cenários).
- Análise da incidência de Imposto de Renda (IR) sobre os rendimentos, considerando a tabela regressiva para o período.

Para ambas as opções, a análise deve incluir:
- Cálculo do Retorno sobre o Investimento (ROI).
- Projeção de lucro líquido ao final dos 34 meses.
- Comparativo de rentabilidade anualizada.
- Apresentação clara dos resultados, destacando os prós e contras de cada investimento sob a perspectiva financeira.

O entregável esperado é um relatório completo com as análises e projeções, acompanhado de uma planilha financeira que permita simulações de diferentes cenários.