Desenvolvedor Fullstack — Crm Saas Imobiliário (React + Node.js + Postgresql)

Desenvolvedor Fullstack — CRM SaaS Imobiliário (React + Node.js + PostgreSQL)

Preciso de um desenvolvedor fullstack sênior para construir um CRM SaaS para imobiliárias e corretores no Brasil. O projeto substitui dois sistemas que imobiliárias usam hoje — CRM imobiliário + inbox omnichannel — em uma plataforma só. Está 100% documentado com 48 telas mapeadas, banco de dados definido e integrações especificadas.

stack obrigatória
react + next.js · Node.js + NestJS · PostgreSQL · WebSockets (Socket.io) · Bull Queue + Redis · Cloudflare R2 · Railway

O que construir
— multi-tenancy real: tenant_id indexado em todas as tabelas, isolamento validado por testes antes de cada milestone
— 3 perfis com interfaces distintas: corretor (briefing do dia com leads por score), gestor (dashboard ao vivo via websockets), admin (configurações e faturamento)
— pipeline kanban 8 etapas com drag-and-drop
— inbox omnichannel: whatsapp + instagram dm + portais numa caixa só
— cadastro de imóveis com publicação automática via xml nos portais
— 3 filas independentes de distribuição de leads (lançamentos, revendas, aluguel) com rotativa
— action plans if/then via bull queue sem loops
— lead scoring em tempo real por eventos comportamentais
— pixel comportamental: script js no site do cliente que rastreia visitas a imóveis e dispara alerta ao corretor + whatsapp automático quando lead visita o mesmo imóvel 3x
— mini-site automático por imobiliária com portfólio e pixel integrado
— relatórios com gráficos, vgv, funil e performance por corretor

integrações obrigatórias
— zap + vivareal + olx: xml feed + webhook (worker separado, nunca dentro do processo principal)
— facebook + instagram lead ads: meta graph api
— whatsapp: evolution api self-hosted com instâncias agrupadas por tenant
— openai gpt-4o: copy de imóveis + sugestão de respostas com quota por tenant
— asaas: cobrança recorrente pix + boleto + cartão com webhook idempotente

pagamento
5 milestones. Cada um liberado somente após minha aprovação da entrega. Não pago adiantado.

responda obrigatoriamente
1. Você já construiu SaaS multi-tenant em produção? Mostre o repositório ou sistema funcionando.
2. Como estruturaria o fluxo desde o webhook do ZAP chegar até o WhatsApp disparar em menos de 30 segundos?
3. Como implementaria o pixel comportamental — o script no cliente, recebimento no backend e disparo do alerta?
4. Qual sua estimativa de horas e valor por milestone para este projeto?