Ajustes e Melhorias em Planilha de Estudo de Mercado Imobiliário (Excel/Google Sheets)

Procuramos um profissional experiente para realizar ajustes e melhorias em uma planilha existente de estudo de mercado imobiliário, desenvolvida em  Google Sheets. A estrutura principal da planilha já está pronta e funcional, composta por três abas principais: Cadastro de imóveis, Banco de dados e Dashboard. O objetivo é otimizar a lógica, reorganizar campos e aprimorar a capacidade analítica da ferramenta, sem a necessidade de reconstruir a planilha do zero.

As principais áreas de ajuste incluem:

1.  Ajuste na Classificação de Padrão do Imóvel: Atualmente, a planilha utiliza categorias como 'popular', 'médio' e 'alto'. Desejamos expandir e detalhar essas classificações para incluir níveis mais granulares, como 'popular faixa 1', 'popular faixa 2', 'médio faixa 1', 'médio faixa 2', 'médio faixa 3', entre outros. É Fundamental que essa nova estrutura seja bem integrada para uso eficiente em fórmulas, filtros e no dashboard.

2.  Melhoria na Leitura da Evolução do Mercado: O ponto crucial é aprimorar a análise da evolução real do mercado imobiliário. Isso será feito com base em métricas detalhadas, incluindo metragem de construção, metragem de terreno, valor do imóvel, valor do terreno, valor da obra e valor por metro quadrado (obra, terreno, imóvel). O dashboard deve oferecer uma visão mais precisa da valorização do mercado, evitando interpretações equivocadas.

Requisitos e Expectativas:

*  A planilha já existe e possui um esqueleto pronto.
*  Não se trata de um projeto para refazer a planilha do zero, mas sim para otimizar e refinar a estrutura existente.
*  É Essencial ter experiência comprovada com Google Sheets ou Excel, incluindo o domínio de fórmulas avançadas, organização de bases de dados, criação e otimização de dashboards e forte lógica analítica.
*  O profissional deve ser capaz de propor melhorias significativas sem comprometer a estrutura atual da planilha.
*  Atenção aos detalhes e precisão são qualidades indispensáveis.
*  Preferencialmente, buscamos alguém com experiência em planilhas analíticas, valuation, Business Intelligence (BI) leve ou controle de dados.

O profissional selecionado poderá contar com o suporte necessário para entender a estrutura atual da planilha, seja por meio de vídeo ou comunicação escrita.