Desenvolvimento de Plataforma Saas Midas Leilao para Investidores de Imóveis com Ia

Estamos buscando um freelancer ou equipe para desenvolver a plataforma Midas Leilão, um portal SaaS inovador focado em investidores de imóveis de leilão em todo o Brasil. O objetivo principal é oferecer uma ferramenta completa que reúne, organiza e analisa oportunidades de leilões de imóveis (Caixa, bancos, judiciais e privados), com o diferencial de apoio de inteligência artificial para análise de viabilidade.

O projeto visa capacitar o usuário a:

Encontrar oportunidades de leilão em todo o Brasil de forma eficiente.
Analisar automaticamente o potencial de lucro de cada imóvel.
Tomar decisões de investimento com maior segurança e rapidez.

Funcionalidades Principais:

1. Agregador de Leilões:
  Integração robusta (via scraping ou API) com diversas fontes de leilões, incluindo Caixa Econômica Federal, bancos diversos, leilões judiciais e sites de leiloeiros. A plataforma deverá permitir filtros avançados por cidade, estado, bairro, tipo de imóvel (casa, apartamento, rural, etc.), Faixa de preço e status de ocupação (ocupado/desocupado). É Essencial que os dados sejam atualizados automaticamente para garantir informações em tempo real.

2. Módulo de Inteligência Artificial (Diferencial):
  Para cada imóvel listado, a ia deverá buscar automaticamente preços de mercado em plataformas como olx, viva real e quintoandar. Com base nesses dados, a plataforma gerará:
  Preço médio de mercado.
  Preço estimado para venda rápida.
  Preço máximo de arrematação.
  Além disso, a IA calculará o potencial de lucro e o percentual de desconto, exibindo insights claros como "Boa oportunidade", "Risco elevado" ou "Margem apertada", auxiliando na tomada de decisão.

3. Calculadora de Rentabilidade:
  Uma ferramenta interativa será desenvolvida para que o usuário possa inserir dados como valor de arrematação, valor de venda estimado, percentual de ITBI, comissão do leiloeiro, custos cartoriais, custo de reforma (opcional), imposto sobre ganho de capital e prazo em meses. A calculadora deverá retornar o lucro líquido, o ROI (Retorno sobre Investimento) em percentual e a rentabilidade mensal em percentual.

4. ÁRea do Usuário:
  Implementação de um sistema de cadastro e login (e-mail e senha). A área do usuário incluirá um dashboard personalizado com imóveis salvos, histórico de buscas e a capacidade de configurar alertas personalizados (ex: "imóveis em tal bairro").

5. Modelo de Assinatura:
  A plataforma operará com um modelo de assinatura, oferecendo um plano gratuito com acesso limitado aos imóveis e um plano pago que libera acesso completo, todas as funcionalidades de IA, a calculadora de rentabilidade e os alertas personalizados. Será necessária a integração com gateways de pagamento como Stripe, Mercado Pago ou similar.

6. Integração com Curso:
  Usuários que adquirirem um curso específico terão acesso premium à plataforma por um período determinado. Será necessário um sistema para liberação manual ou via cupom para gerenciar esses acessos.

Buscamos profissionais com experiência comprovada em desenvolvimento de plataformas SaaS complexas, integração de APIs e scraping, e especialmente com conhecimento em implementação de soluções de inteligência artificial e análise de dados.