Desenvolvimento de plataforma web para gestão de processos de locação imobiliária
somos uma imobiliária com forte atuação no mercado de locação e estamos buscando um desenvolvedor ou equipe para desenvolver uma plataforma web própria para gestão completa dos nossos processos de locação.
O projeto nasceu de uma necessidade real da operação. Atualmente utilizamos diferentes sistemas, planilhas, e-mails, WhatsApp e controles paralelos para conduzir as etapas da locação. Isso gera retrabalho, duplicidade de informações, falta de rastreabilidade e dependência excessiva de processos manuais.
Nosso objetivo é desenvolver uma plataforma única que centralize toda a jornada da locação imobiliária, permitindo que as informações sejam cadastradas uma única vez e utilizadas em todas as etapas da operação.
Importante destacar que não estamos buscando apenas um gerador de contratos. A proposta é desenvolver uma plataforma de gestão operacional da locação, com workflow, aprovações, gestão documental, comunicação e geração automática de documentos.
O sistema deverá controlar toda a esteira operacional da locação:
Corretor → Documentação → Análise → Aprovação → Contratos → Assinaturas → Vistoria → Entrega de Chaves → Conclusão
Cada etapa deverá possuir responsáveis definidos, permissões específicas e aprovações obrigatórias para continuidade do processo. Nenhuma etapa deverá avançar sem a validação da área responsável pela etapa anterior.
funcionalidades principais da v1
• controle de usuários e permissões
• login seguro e recuperação de senha
• cadastro de imóveis
• cadastro de locadores
• cadastro de locatários
• cadastro de fiadores pessoa física e jurídica
• gestão de garantias
• gestão documental
• upload e armazenamento de documentos
• controle de documentos obrigatórios
• solicitação de complementação documental
• workflow operacional com aprovações
• histórico completo dos processos
• dashboard gerencial
• auditoria das movimentações
• envio automático de e-mails
• geração automática de documentos
gestão documental
o sistema deverá permitir upload, organização, validação e aprovação de documentos, registrando responsáveis, datas e histórico de movimentações.
GERAÇÃO DOCUMENTAL
Os modelos já existem e serão fornecidos.
Inicialmente o sistema deverá gerar automaticamente:
• Contrato de Locação
• Contrato de Administração
• Parecer de Análise
• Protocolo de Entrega de Chaves
Os documentos deverão trabalhar com variáveis dinâmicas e regras condicionais conforme garantia, participantes e demais regras de negócio.
DASHBOARD E AUDITORIA
A plataforma deverá disponibilizar indicadores operacionais, acompanhamento dos processos por etapa, pendências, produtividade e histórico completo das ações realizadas pelos usuários.
REQUISITOS TÉCNICOS
Preferencialmente:
• React /
Next.js
• Laravel
• PostgreSQL
Mas estamos abertos a sugestões técnicas.
requisitos importantes
• sistema web responsivo
• interface moderna e intuitiva
• código-fonte entregue ao final do projeto
• banco de dados estruturado
• arquitetura organizada e escalável
• controle de permissões por perfil
• estrutura preparada para integrações futuras
• possibilidade de personalização visual (logo, cores e identidade visual)
• estrutura preparada para futura operação multiempresa
visão de longo prazo
embora a primeira versão seja destinada ao uso interno da nossa operação, o projeto está sendo concebido desde o início para futura evolução no modelo saas (software as a service).
Entre as evoluções previstas estão:
• Integração com plataformas de análise cadastral
• Integração com ERP imobiliário
• Assinatura digital
• Portal do Locador
• Portal do Locatário
• Portal do Corretor
• Portal de Parceiros de Vistoria
• Agenda integrada para vistorias
• Controle de laudos
• Inteligência Artificial para leitura documental
• Extração automática de dados
• Sugestão de pareceres
• Automação de preenchimento de documentos
Ao enviar sua proposta, favor informar:
• Tecnologia sugerida
• Prazo estimado
• Valor do desenvolvimento
• Forma de suporte pós-implantação
• Experiências semelhantes
• Portfólio
Será considerado um diferencial possuir experiência em sistemas de gestão, workflow, crm, erp, saas ou mercado imobiliário.
Prazo de Entrega: Não estabelecido