Estamos buscando um desenvolvedor ou equipe experiente para transformar nossa planilha de Excel atual em um sistema web completo, visualmente atraente e altamente intuitivo. O foco principal deste sistema será o mercado de House Flipping, abrangendo a compra, reforma e revenda de imóveis com lucro.
A planilha existente já contém toda a lógica de negócios, fórmulas simples e a estrutura de dados necessária para as operações. O objetivo é migrar e aprimorar essa funcionalidade para uma plataforma digital, que ofereça uma experiência de usuário superior e insights financeiros claros.
O sistema web deve incluir as seguintes funcionalidades essenciais:
Interface Moderna e Intuitiva: Uma experiência de usuário fluida e agradável, com design responsivo e fácil navegação.
Simulador de Viabilidade Financeira: Uma ferramenta central para calcular a rentabilidade potencial de cada projeto de House Flipping.
Cadastro e Histórico de Imóveis: Gerenciamento detalhado de todas as propriedades, desde a aquisição até a venda.
Painel de Indicadores (Dashboard): Uma visão geral com métricas chave para acompanhar o desempenho dos investimentos.
Detalhes das Telas e Funcionalidades:
Cadastro de Imóveis:
Dados básicos do imóvel: Endereço, tipo, tamanho, etc.
Status atual: Classificação como 'reformado', 'não reformado', 'em andamento', 'vendido', etc.
Campos para link do anúncio original, área útil, valor por metro quadrado e observações gerais.
Simulador de Viabilidade:
Cálculo automático e preciso de todos os custos envolvidos: ITBI, custos de reforma, despesas de escritura, comissão de corretagem, impostos, taxas e outros custos relevantes.
Projeção de valor de venda: Estimativa do preço de venda após a reforma.
Cálculo de ROI (Retorno sobre Investimento) e Lucro Líquido esperado.
Avaliação automática de viabilidade: O sistema deve indicar se um projeto é 'viável' ou 'não viável' com base nos parâmetros definidos.
Tela de Resultados:
Exibição visual clara e concisa dos indicadores financeiros, como ROI, margem de lucro e status de viabilidade.
Alertas visuais para indicar riscos potenciais ou oportunidades de alto potencial.
Funcionalidade de exportação de simulações para formatos pdf ou csv, facilitando o compartilhamento e a análise offline.
Possuímos referências visuais de um sistema semelhante que ilustram o nível de visualização e a qualidade de interface que esperamos alcançar. Além disso, a planilha Excel atual com todas as fórmulas e campos será fornecida como base para o desenvolvimento da lógica.
Tecnologias Sugeridas:
Front-end:
React.js ou outras tecnologias modernas de front-end.
Back-end:
Node.js, Python ou frameworks equivalentes.
Banco de dados: Soluções SQL (como MySQL, PostgreSQL) ou NoSQL (como Firebase, MongoDB).
Hospedagem: Aberto a sugestões, incluindo servidores próprios ou plataformas como Vercel, Heroku, etc.
Buscamos um profissional com expertise comprovada em desenvolvimento web full-stack, com atenção aos detalhes, capacidade de transformar requisitos de negócio em soluções técnicas eficientes e um forte senso estético para a interface do usuário. A experiência com sistemas financeiros ou de gestão de dados será um diferencial.
Prazo de Entrega: Não estabelecido