Especialista em Análise e Estruturação Financeira para Gestão de Imóveis via Airbnb e Booking

A Vitarke, empresa de gestão de imóveis para locações de curta temporada (Airbnb, Booking etc.), Busca um especialista financeiro para estruturar e otimizar seu desempenho financeiro. Atualmente, a empresa não possui uma visão clara sobre suas finanças e necessita de um profissional com perfil analítico para implementar um controle financeiro robusto e adaptado realidade de uma pequena empresa.

Este projeto inicia com uma fase de estruturação e tem potencial para se tornar um contrato contínuo de acompanhamento mensal.

Responsabilidades e Entregáveis:

Fase 1 – Projeto Inicial:

Mapeamento e Estruturação Financeira:
- Levantamento detalhado de todas as receitas (por imóvel, por canal de locação, receitas adicionais).
- Levantamento dos principais gastos operacionais e administrativos, incluindo:
  - Lavanderia
  - Limpeza (equipe interna e externa)
  - Manutenção
  - Salários e pagamentos a prestadores de serviço
  - Repasses a proprietários
  - Custos administrativos gerais
- Criação de um plano de contas personalizado e definição de centros de custo específicos para a Vitarke.

Implantação de Sistema de Controle:
- Controle financeiro simplificado (preferencialmente planilha inteligente ou aplicativo leve) que permita:
  - Controle de fluxo de caixa detalhado por imóvel.
  - Classificação eficiente de gastos por tipo.
  - Análise de margem de lucro e rentabilidade por unidade de imóvel.
  - Identificação de gargalos operacionais e oportunidades de otimização.

Relatórios Gerenciais:
- Elaboração e entrega dos seguintes relatórios:
  - Diagnóstico financeiro inicial completo da situação atual da Vitarke.
  - Planilha ou sistema de controle financeiro customizado e funcional.
  - Dashboard visual com os principais Indicadores Chave de Performance (KPIs) do negócio.
  - Relatório de orientações e recomendações para melhorias financeiras e operacionais.

Buscamos um profissional proativo, com experiência comprovada em gestão financeira e capacidade de transformar dados em insights estratégicos para o crescimento do negócio.