Linkhouse – Bolsa Nacional de Imóveis

LinkHouse – Bolsa Nacional de Imóveis
1. SOBRE O PROJETO
Estou desenvolvendo uma PropTech (startup imobiliária) que pretende transformar a venda de imóveis em um processo digital, automatizado e orientado por dados.
A plataforma se chamará LinkHouse e funcionará como uma Bolsa Nacional de Imóveis, conectando:
proprietários de imóveis
compradores
corretores
imobiliárias
instituições financeiras
O objetivo é criar um sistema que automatize grande parte do processo de venda imobiliária.
2. objetivo do mvp
nesta primeira fase quero desenvolver o mvp (minimum viable product) da plataforma.
O mvp deve permitir:
cadastro de usuários
cadastro de imóveis
cadastro de compradores
sistema de match entre comprador e imóvel
crm para corretores
envio de propostas digitais
painel administrativo
3. Tipos de usuários
a plataforma terá 5 tipos de usuários:
proprietário (cadastra imóveis)
comprador (busca imóveis e envia propostas)
corretor (recebe leads e intermedia vendas)
imobiliária (gerencia corretores)
administrador (gerencia o sistema)
4. Funcionalidades do mvp
cadastro de usuários
formulário com:
nome
email
telefone
cpf/cnpj
senha
tipo de usuário
upload de documentos.
Cadastro de Imóveis
Campos:
título
descrição
endereço
cidade
estado
bairro
preço
área
quartos
banheiros
vagas de garagem
Upload de fotos e vídeos.
Perfil do Comprador
Campos:
renda mensal
valor máximo de compra
entrada disponível
localização desejada
tipo de imóvel
número de quartos
Sistema de Match
Sistema que conecta automaticamente compradores com imóveis compatíveis com base em:
preço
localização
tipo de imóvel
perfil financeiro
Distribuição de Leads
Quando um comprador demonstra interesse em um imóvel:
O sistema distribui o lead para corretores cadastrados na região.
CRM para Corretores
Painel com:
leads recebidos
clientes
imóveis disponíveis
propostas enviadas
status das negociações
Sistema de Propostas
Comprador pode enviar proposta digital contendo:
valor ofertado
entrada
forma de pagamento
Painel Administrativo
Administrador poderá:
aprovar imóveis
aprovar corretores
visualizar leads
acompanhar propostas
visualizar vendas
5. funcionalidades futuras (fase 2)
essas funcionalidades não precisam estar no mvp, mas devem ser consideradas na arquitetura:
integração com bancos para financiamento
assinatura digital de contratos
pagamento automático de comissão
aplicativo mobile
sistema de inteligência artificial mais avançado
6. Tecnologias sugeridas
preferência por tecnologias modernas e escaláveis:
frontend:
react ou next.js
Backend:
Node.js
Banco de dados:
PostgreSQL
Infraestrutura:
AWS ou Google Cloud
Mas estou aberto a sugestões do desenvolvedor.
7. entregáveis
o desenvolvedor deverá entregar:
plataforma web funcional
banco de dados estruturado
backend com apis
interface frontend
painel administrativo
documentação básica do sistema
deploy em servidor cloud
8. PRAZO
Prazo estimado para desenvolvimento do Mvp:
3 a 5 meses.
9. perfil do profissional
busco desenvolvedor ou equipe com experiência em:
desenvolvimento de plataformas web
marketplaces
apis
sistemas escaláveis
preferencialmente experiência em startups
10. DIFERENCIAL
Experiência com:
proptech
marketplace
sistemas de Crm
inteligência artificial
será considerada um diferencial.
11. orçamento
aberto a propostas.
Busco profissional para relação de médio/longo prazo, pois a plataforma terá evolução contínua.
12. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE
Tenho um documento mais detalhado com a arquitetura e funcionalidades da plataforma que será compartilhado com o desenvolvedor selecionado.