Desenvolvimento de Crm Imobiliário Completo com Gestão de Leads, Automação e Integração de Ia

Estamos buscando um desenvolvedor ou equipe para criar um Sistema de CRM Imobiliário (MVP) com funcionalidades robustas de gestão de leads, automação e integração com inteligência artificial. O objetivo é otimizar o processo de vendas e acompanhamento de clientes para corretores de imóveis.

O projeto inclui as seguintes funcionalidades:

1. Frontend (Interface do Usuário):
  - Visualização de leads em um pipeline Kanban simples com os seguintes estágios: Novo lead, Contato feito, Interessado, Visita agendada, Fechado.
  - Cadastro e gestão de imóveis.
  - Agenda de visitas para organização dos compromissos.
  - Dashboard com métricas simples para acompanhamento de desempenho.

2. Backend / API:
  - Autenticação de usuários.
  - Operações CRUD (Criar, Ler, Atualizar, Deletar) para leads.
  - Operações CRUD para imóveis.
  - Gestão do pipeline de leads.
  - Integração com banco de dados.
  - Sugestão de tecnologia para o backend: Node.js e Supabase.

3. Banco de Dados:
  - Estrutura para armazenar leads, imóveis, usuários e histórico de interações.
  - Sugestão de tecnologia para o banco de dados: PostgreSQL (via Supabase).

4. Automação (n8n ou similar):
  - Implementação de fluxos automatizados para:
    - Receber leads via webhook.
    - Salvar leads no banco de dados.
    - Disparar mensagens automáticas no WhatsApp.
    - Realizar follow-up automático.

5. Integração com WhatsApp:
  - Funcionalidade para envio automático de mensagens.
  - Capacidade de recebimento de mensagens.
  - Integração com API (ex: Evolution API ou similar).

6. Integração com IA (OpenAI):
  - Uso inicial de IA para:
    - Classificar leads (quente, morno, frio).
    - Gerar mensagens automáticas personalizadas.
    - Resumir conversas com clientes.

Fluxo do Sistema (simplificado):
- Um novo lead chega (via formulário, portal ou WhatsApp).
- O sistema recebe o lead via webhook.
- O lead é salvo no banco de dados.
- A IA classifica o lead automaticamente.
- Uma mensagem automática é enviada ao lead.
- O lead aparece no dashboard do corretor.
- O corretor acompanha o lead e agenda visitas.

Tecnologias desejadas (flexível, mas com preferência):
- Frontend: React / Next.js
- Backend: Node.js ou similar
- Banco de Dados: Supabase / PostgreSQL
- Automação: n8n
- IA: OpenAI API

Entregável esperado:
- Um MVP funcional e rodando do sistema.
- Dashboard utilizável e intuitivo.
- Integração básica com WhatsApp funcionando.
- Automações configuradas e operacionais.
- Código organizado e bem documentado.