Desenvolvimento de Planilha de Gestão Patrimonial e Controle de Aluguéis em Excel/Google Sheets

Estamos buscando um(a) freelancer experiente para desenvolver uma planilha personalizada e robusta em Microsoft Excel ou Google Sheets. O objetivo principal é criar uma ferramenta eficiente para o controle detalhado de aluguéis e terrenos, facilitando a gestão patrimonial e a tomada de decisões estratégicas sobre compra, venda ou locação de imóveis.

A planilha deve incorporar as seguintes funcionalidades essenciais:

Cadastro de Imóveis: Um sistema para registrar informações completas de cada propriedade, incluindo endereço, área total, valor de compra e valor de aluguel atual.
Registro de Contratos de Locação: Funcionalidade para inserir e gerenciar contratos de locação, com campos para datas de início e término, locatário e outras condições relevantes.
Cálculo Automático de Rentabilidade: A planilha deve calcular automaticamente a rentabilidade de cada imóvel, comparando o valor do terreno com o valor do aluguel gerado, oferecendo insights financeiros claros.
Relatórios e Gráficos de Desempenho: Geração de relatórios mensais e anuais com gráficos visuais que demonstrem o desempenho financeiro dos imóveis, auxiliando na análise e planejamento.
ÁRea para Observações e Anexos: Espaço dedicado para adicionar observações importantes e anexar documentos relevantes a cada propriedade ou contrato.

Requisitos para o(a) Freelancer:

Experiência comprovada em Excel avançado ou Google Sheets, com habilidade para criar soluções complexas e eficientes.
Conhecimento sólido em fórmulas financeiras e técnicas de automação de planilhas para garantir precisão e agilidade.
Capacidade de entregar um modelo funcional, intuitivo e fácil de usar, com foco na experiência do usuário.
Preferência por profissionais com experiência prévia em projetos de gestão imobiliária ou financeira.

Entregáveis:

Planilha pronta e totalmente funcional, testada e validada.
Manual simples de uso, passo a passo, para facilitar a adaptação e utilização da ferramenta.
Ajustes finais na planilha conforme feedback do cliente para garantir a satisfação total.

Prazo: A entrega inicial do projeto é esperada em até 10 dias corridos após a contratação.